O ano de 2025 começou e com ele o mercado imobiliário traz perspectivas otimistas com intensa movimentação, impulsionado por inovações tecnológicas e mudanças no consumo.
De acordo com o índice FipeZAP, só no ano de 2024, o valor dos imóveis registrou uma alta de 7,7%, percentual que superou a inflação projetada de 4,89% para o período e foi considerada a maior variação anual desde 2013.
O que podemos esperar para este ano?
Veja no blog de hoje o panorama de como foi o mercado imobiliário em 2024 e quais as tendências que podem impulsionar o setor em 2025.
2024 foi um ano de evolução e aprendizado para o mercado imobiliário brasileiro. Apesar dos desafios relacionados à desaceleração de imóveis em algumas regiões do país, a iminência da entrada em vigor de novas regras tributárias, o mercado imobiliário mostrou sua resiliência e capacidade de adaptação.
Para quem planeja investir, este é o momento de adotar uma análise estratégica e aproveitar as oportunidades que o mercado seguirá proporcionando.
Se em 2024 o mercado se mostrou flexível e resiliente, o ano de 2025 traz bastante perspectivas para investidores, consumidores e profissionais do setor. Listamos 9 tendências que podem ditar os ritmos do mercado neste ano.
1.A expectativa de queda na taxa Selic: A redução dos juros pode tornar o crédito imobiliário mais acessível, onde muitos brasileiros poderão realizar o sonho da casa própria ou investir em imóveis, o que deve aquecer o mercado.
2.Sustentabilidade em alta: A crescente preocupação com questões ambientais faz com que incorporadoras busquem soluções ecoeficientes, como o uso de energia solar e materiais recicláveis, o que pode se tornar um diferencial atrativo entre consumidores.
Vale ressaltar que adotar práticas sustentáveis vai além da demanda crescente por mais responsabilidade ambiental. No médio prazo também pode significar em economia dos custos operacionais dos imóveis.
3. A flexibilidade nos espaços: a volta ao trabalho presencial tem se tornado uma tendência global, o que faz com que o mercado de imóveis comerciais experimente uma recuperação gradual e também passe por adequações. Espaços colaborativos, e flexíveis, incluindo espaços de convivência e proporcionando novas experiências do trabalho em equipe são grandes apostas neste quesito.
4. A digitalização dos processos imobiliários. Uso de inteligência artificial, blockchain e realidade aumentada estão transformando a forma como imóveis são negociados, projetados e gerenciados. Será cada vez mais comum a utilização de tours virtuais em alta definição antes de visitar um imóvel.
Outro ponto que vale destacar é a consolidação das assinaturas digitais de escrituras públicas de compra e venda. Embora o formato tenha sido regularizado no ano de 2020, através da Lei nº 14.063/20, muito por influência da pandemia, tem se consolidado cada vez mais nas transações imobiliárias, uma vez que reduz burocracias, simplifica processos e dá mais agilidade.
5. Crescimento do Mercado de Aluguel. O aluguel é uma opção que está se consolidando entre os mais jovens. E este comportamento irá impulsionar o mercado de coliving, uma solução em que as pessoas compartilham espaços de convivência enquanto possuem áreas privadas para o descanso.
6. Expansão para cidades do interior: Qualidade de vida aliada com trabalho remoto tem impulsionado as pessoas para cidades do interior, com o custo de vida mais acessível.
Por isso, em 2025 as cidades secundárias devem receber maior atenção dos investidores imobiliários.
Em 2024, o mercado imobiliário brasileiro demonstrou sua capacidade de adaptação e resiliência diante de um cenário de desafios e transformações. A combinação de mudanças tributárias, inovações tecnológicas e novas demandas dos consumidores contribuiu para moldar um setor mais dinâmico e diversificado.
Para 2025, a expectativa continua promissora: tendências como a queda da taxa Selic, o avanço da sustentabilidade, a digitalização dos processos e a expansão para cidades do interior destacaram-se como pilares que devem influenciar fortemente os próximos anos. Além disso, o mercado de aluguel e as novas demandas por espaços flexíveis refletem mudanças comportamentais que vieram para ficar.
REFERÊNCIAS:
3.https://www.ibresp.com.br/blogs/2024/as-tendencias-do-mercado-imobiliario-para-2025/